Marsstraat 36, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?

Ontdek deze groene en ruime hoekwoning (circa 145 m²) met royaal perceel (circa 244 m²)! Deze goed onderhouden woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Paddepoel. De woning beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping, een extra grote garage, die toegankelijk is vanuit de tuin, en maar liefst 6 slaapkamers.

De woning is gunstig gelegen aan de groenzone langs het Reitdiep, nabij de Ringweg West en Noord en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Op loopafstand bevindt zich het Zernike Complex en het overdekte winkelcentrum Paddepoel. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst leidt de entree naar een hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Hier is tevens het toilet met wandcloset te vinden. De zonnige en ruime doorzon-woonkamer van ca. 33 m² is voorzien van een vloer van rustiek eikenhout. De open keuken is uitgerust met een Siematic keuken uit 2006, inclusief gaskookplaat, aanrechtblad en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop bevinden zich vier slaapkamers (ca. 13, 12, 8 en 8 m²), evenals een keurige badkamer (ca. 6 m²) met een douchecabine, wasmeubel met ruime wastafel (geschikt voor 2 personen) en wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De verdieping omvat een overloop met een dakraam, de cv-opstelling, twee slaapkamers (ca. 6 en ruim 25 m²) en extra bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie dakkapel met ramen over de totale breedte.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin beslaat drie zijden van de woning. De zuidkant van de tuin is voorzien van een sfeervolle veranda.

PARKEREN:
De garage (circa 27 m²) biedt ruimte voor één auto. Parkeren is ook mogelijk in de directe omgeving met een vergunning.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Een royaal hoekperceel van circa 244 m² met veranda
- Zes slaapkamers
- Een ruime garage + hobbyruimte van 27 m²
- Royale dakkapel
- Deze woning heeft een bouwtechnische keuring ondergaan
- Eventuele SNN-subsidies kunnen nog aangevraagd worden

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd om je rond te leiden.